O3 este unul din cele mai mari complexe de locuințe din Tirol din secolul 21. 450 de locuințe cu standard de casă pasivă trebuiau să fie construite în 22 de luni. O cerere importantă din partea locuitorilor orașului era să divizîm construcția în trei grupuri, pentru a avea un spațiu larg și care să ofere posibilități de identificare bune. Cele 13 corpuri de construcție în formă de zar, cu înălțime diferită trebuiau plasate în așa fel pentru a evita umbra dintre ele și pentru a nu exista locuințe orientate către nord. Colțurile clădirii se deschid în – logie de colț, care sunt acoperite complet de izolarea termică, care măresc spațiul interior și prin uși ferestre de înălțimea încăperii, se permite luminarea locuințelor prin două laturi. La proiectarea locuințelor s-a pus mare preț pe faptul ca zona de living-bucătărie să fie împărțită la cerere într-o bucătărie și un spațiu extra de dormit.
Sistemul de profile din aluminiu de la această construcție a fost dezvoltat de ALUKÖNIGSTAHL pentru locuințele cu izolare termică ridicată și a fost pentru prima oară implementat la complexul de locuințe O3. Valoarea medie Uw-este de 0,85 W/m²K. Cerințele tehnice de rezistență la incendii pentru ferestrele înalte au fost testate cu mult succes.
